Διώροφη Μονοκατοικία στον Παχυκάλαμο Άρτας

Νεόδμητη πολυτελής βίλα με θέα στον ποταμό Άραχθο

Πωλείται νεόδμητη βίλα, κατασκευής 2021, χτισμένη με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και μοναδική τοποθεσία δίπλα στον ποταμό Άραχθο.

Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια με θέα στον ποταμό Άραχθο, δύο μπάνια, πλήρως λειτουργική κουζίνα, καθιστικό, σαλόνι και ευρύχωρες βεράντες με όμορφη θέα στο φυσικό τοπίο.

Εσωτερικοί χώροι και παροχές

Πέντε υπνοδωμάτια με θέα στον ποταμό Άραχθο.
Δύο μπάνια.
Κουζίνα, καθιστικό και σαλόνι.
Βεράντες με θέα.
Δύο αποθήκες, μία εσωτερική και μία εξωτερική.
Ενεργειακό τζάκι.
Καυστήρας και δεξαμενή αερίου.
Κλιματισμός.
Δάπεδα και επιφάνειες από γρανίτη.
Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του ακινήτου και σύνδεση στο διαδίκτυο.

Εξωτερικοί χώροι

Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ιδιαίτερη φροντίδα και περιλαμβάνει:

Κήπο με γκαζόν.
Περιμετρική περίφραξη με τσιμεντένια κολωνάκια.
Εξωτερικό χώρο μπάρμπεκιου (BBQ).
Δύο θέσεις στάθμευσης.

Μοναδικό πλεονέκτημα: Πρόσβαση στον ποταμό και δυνατότητα ελλιμενισμού σκάφους

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα ελλιμενισμού σκάφους ακριβώς κάτω και απέναντι από τη βίλα. Μέσω του ποταμού Αράχθου, μπορείτε να φτάσετε στον Αμβρακικό Κόλπο σε περίπου 10 λεπτά με σκάφος, απολαμβάνοντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και μοναδικές δυνατότητες αναψυχής.

Τοποθεσία και αποστάσεις

Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις, αεροδρόμια και λιμάνια:

Άρτα: περίπου 8 λεπτά.
Αεροδρόμιο Ακτίου – Πρέβεζας: περίπου 40 λεπτά.
Ιωάννινα: περίπου 40 λεπτά.
Λιμάνι Κόπραινας: περίπου 5 λεπτά.
Αμφιλοχία: περίπου 25 λεπτά.
Πρέβεζα: περίπου 35 λεπτά.

Πλήρης φάκελος ακινήτου

Το ακίνητο διαθέτει τα απαιτούμενα έγγραφα, τις μελέτες, τις βεβαιώσεις και τα πιστοποιητικά, καθώς και τα λοιπά δικαιολογητικά που απαιτούνται για την τεκμηρίωση της νομιμότητας και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης, σύμφωνα με τα ισχύοντα.

Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, με άμεση επαφή με το ποτάμι και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα, ανάλογα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις αδειοδότησης.